3220 Rue MANCE · Longueuil
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 134,9 m² · constr. 1946 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 315 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063935526100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621005
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
58227063935526100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 916 m · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 423 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 626 023 $ Poids 58 % |
| 2 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 702 $ Poids 53 % |
| 3 | 168, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-15 · 781 m · Vendu 540 000 $ (4 103 $/m²) 131,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 597 726 $ Poids 50 % |
| 4 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 776 413 $ Poids 48 % |
| 5 | 53, boulevard Churchill, Longueuil 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 780 $/m²) 116,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +34 966 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 478 314 $ Poids 46 % |
| 6 | 521, rue Fairfield, Longueuil 2025-07-02 · 900 m · Vendu 310 861 $ (2 569 $/m²) 121 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +17 855 $ · Ajust. âge −18 652 $ | 326 465 $ Poids 42 % |
| 7 | 580, rue Patricia, Longueuil 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (4 945 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +40 056 $ · Ajust. âge −35 220 $ | 622 806 $ Poids 36 % |
| 8 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 589 621 $ Poids 36 % |
| 9 | 467, rue de Springfield, Longueuil 2024-12-17 · 861 m · Vendu 500 000 $ (3 587 $/m²) 139,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 835 $ Poids 34 % |
| 10 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +42 176 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 739 818 $ Poids 30 % |
| 11 | 2049, rue Raymond, Longueuil 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (4 424 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie +46 894 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 541 129 $ Poids 27 % |
| 12 | 465, rue Le Royer, Saint-Lambert 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 1 185 000 $ (9 842 $/m²) 120,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +71 356 $ · Ajust. âge −100 725 $ | 1 265 436 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.