3236 Rue MANCE · Longueuil
Valeur estimée
521 000 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 128,6 m² · constr. 1933 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 600 $
Rôle antérieur 278 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063935744000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621009
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
58227063935744000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 901 m · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 833 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 575 033 $ Poids 65 % |
| 2 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 436 $ Poids 54 % |
| 3 | 53, boulevard Churchill, Longueuil 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 780 $/m²) 116,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 058 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 437 807 $ Poids 54 % |
| 4 | 168, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-15 · 766 m · Vendu 540 000 $ (4 103 $/m²) 131,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 549 701 $ Poids 50 % |
| 5 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 732 485 $ Poids 50 % |
| 6 | 521, rue Fairfield, Longueuil 2025-07-02 · 875 m · Vendu 310 861 $ (2 569 $/m²) 121 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge −31 086 $ | 305 938 $ Poids 48 % |
| 7 | 580, rue Patricia, Longueuil 2025-07-09 · 985 m · Vendu 587 000 $ (4 945 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +24 479 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 583 749 $ Poids 43 % |
| 8 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 574 417 $ Poids 37 % |
| 9 | 564, rue Patricia, Longueuil 2025-10-29 · 942 m · Vendu 620 000 $ (5 805 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +63 277 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 678 728 $ Poids 36 % |
| 10 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +26 546 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 724 188 $ Poids 35 % |
| 11 | 330, rue H.-W.-Clarke, Longueuil 2025-12-03 · 830 m · Vendu 750 000 $ (7 289 $/m²) 102,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +93 659 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 835 214 $ Poids 34 % |
| 12 | 2049, rue Raymond, Longueuil 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (4 424 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie +32 958 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 527 194 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.