2075 Boulevard ÉDOUARD · Longueuil
Valeur estimée
446 800 $
Autre · 3 138 $/m² · 142,4 m² · constr. 1951 · terrain 494,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 259 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063936264800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
621014
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
58227063936264800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 19 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3666, rue Mance, Longueuil 2025-12-08 · 976 m · Vendu 575 000 $ (4 058 $/m²) 141,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 569 946 $ Poids 57 % |
| 2 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 701 $ Poids 50 % |
| 3 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 671 m · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −26 165 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 500 $ Poids 49 % |
| 4 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +19 555 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 521 924 $ Poids 45 % |
| 5 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 995 m · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 793 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 657 393 $ Poids 44 % |
| 6 | 168, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-15 · 860 m · Vendu 540 000 $ (4 103 $/m²) 131,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +22 158 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 626 614 $ Poids 43 % |
| 7 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +37 486 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 816 375 $ Poids 41 % |
| 8 | 3680, rue Mance, Longueuil 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 401 $/m²) 133,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +14 623 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 484 641 $ Poids 39 % |
| 9 | 3936-3938, Grande Allée, Longueuil 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 707 000 $ (5 225 $/m²) 135,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 006 $ · Ajust. superficie +18 550 $ · Ajust. âge −10 605 $ | 772 951 $ Poids 36 % |
| 10 | 53, boulevard Churchill, Longueuil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 780 $/m²) 116,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +49 141 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 503 489 $ Poids 35 % |
| 11 | 3679, rue Mance, Longueuil 2025-06-10 · 997 m · Vendu 414 000 $ (3 360 $/m²) 123,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie +32 260 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 468 026 $ Poids 33 % |
| 12 | 467, rue de Springfield, Longueuil 2024-12-17 · 947 m · Vendu 500 000 $ (3 587 $/m²) 139,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 613 785 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.