3152 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
495 200 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 100,6 m² · constr. 1941 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 246 900 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063937538700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621032
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
58227063937538700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
585 075 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 28 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 889 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 288 454 $ Poids 70 % |
| 2 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 917 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 462 462 $ Poids 67 % |
| 3 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 942 m · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge −36 470 $ | 491 359 $ Poids 66 % |
| 4 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 955 m · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 504 562 $ Poids 66 % |
| 5 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 798 m · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −25 974 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 558 444 $ Poids 65 % |
| 6 | 376, rue Fairfield, Longueuil 2025-11-24 · 781 m · Vendu 375 000 $ (3 985 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +12 952 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 394 533 $ Poids 62 % |
| 7 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 986 m · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +28 854 $ · Ajust. âge −13 180 $ | 682 983 $ Poids 58 % |
| 8 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 472 246 $ Poids 57 % |
| 9 | 335, rue de Verchères, Longueuil 2025-05-30 · 664 m · Vendu 590 000 $ (6 002 $/m²) 98,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 605 376 $ Poids 55 % |
| 10 | 330, rue H.-W.-Clarke, Longueuil 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (7 289 $/m²) 102,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 733 173 $ Poids 54 % |
| 11 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −33 824 $ · Ajust. âge −84 100 $ | 733 680 $ Poids 54 % |
| 12 | 3504, Grande Allée, Longueuil 2025-08-07 · 759 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie −18 212 $ · Ajust. âge −43 937 $ | 438 542 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.