3168 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 102,6 m² · constr. 2012 · terrain 119,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
119,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 241 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063937816100013168
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
717536
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
58227063937816100013168
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 860 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 239 $ Poids 71 % |
| 2 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 879 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 572 481 $ Poids 70 % |
| 3 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 771 m · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −20 328 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 669 490 $ Poids 70 % |
| 4 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 912 m · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 585 113 $ Poids 67 % |
| 5 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 926 m · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 600 836 $ Poids 67 % |
| 6 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 584 246 $ Poids 61 % |
| 7 | 376, rue Fairfield, Longueuil 2025-11-24 · 760 m · Vendu 375 000 $ (3 985 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +16 937 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 144 $ Poids 60 % |
| 8 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −26 137 $ · Ajust. âge +84 100 $ | 909 568 $ Poids 59 % |
| 9 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 962 m · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +35 978 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 769 188 $ Poids 56 % |
| 10 | 330, rue H.-W.-Clarke, Longueuil 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (7 289 $/m²) 102,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 811 712 $ Poids 55 % |
| 11 | 335, rue de Verchères, Longueuil 2025-05-30 · 646 m · Vendu 590 000 $ (6 002 $/m²) 98,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 714 628 $ Poids 55 % |
| 12 | 217, rue Oak, Longueuil 2025-06-12 · 701 m · Vendu 390 000 $ (3 448 $/m²) 113,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −18 103 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 443 101 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.