3170 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 102,9 m² · constr. 2012 · terrain 119,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
119,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 277 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063937816100013170
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
717534
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
58227063937816100013170
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 860 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 701 $ Poids 71 % |
| 2 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 771 m · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −19 481 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 670 337 $ Poids 71 % |
| 3 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 879 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 573 234 $ Poids 71 % |
| 4 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 912 m · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 585 891 $ Poids 67 % |
| 5 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 926 m · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 601 634 $ Poids 67 % |
| 6 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 584 996 $ Poids 61 % |
| 7 | 376, rue Fairfield, Longueuil 2025-11-24 · 760 m · Vendu 375 000 $ (3 985 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +17 535 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 741 $ Poids 60 % |
| 8 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −24 984 $ · Ajust. âge +84 100 $ | 910 721 $ Poids 59 % |
| 9 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 962 m · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +37 046 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 770 256 $ Poids 56 % |
| 10 | 330, rue H.-W.-Clarke, Longueuil 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (7 289 $/m²) 102,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 812 805 $ Poids 55 % |
| 11 | 335, rue de Verchères, Longueuil 2025-05-30 · 646 m · Vendu 590 000 $ (6 002 $/m²) 98,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 715 529 $ Poids 55 % |
| 12 | 217, rue Oak, Longueuil 2025-06-12 · 701 m · Vendu 390 000 $ (3 448 $/m²) 113,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 443 618 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.