3172 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
611 300 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 115 m² · constr. 2012 · terrain 179,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 400 $
Rôle antérieur 365 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063937816100013172
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
717535
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
482 800 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
58227063937816100013172
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 771 m · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 704 499 $ Poids 74 % |
| 2 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 879 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 099 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 603 599 $ Poids 62 % |
| 3 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +21 525 $ · Ajust. âge +84 100 $ | 957 229 $ Poids 61 % |
| 4 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 615 246 $ Poids 58 % |
| 5 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 860 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 363 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 363 $ Poids 56 % |
| 6 | 217, rue Oak, Longueuil 2025-06-12 · 701 m · Vendu 390 000 $ (3 448 $/m²) 113,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 464 480 $ Poids 55 % |
| 7 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 602 336 $ Poids 55 % |
| 8 | 53, boulevard Churchill, Longueuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 780 $/m²) 116,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 486 902 $ Poids 53 % |
| 9 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 912 m · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +37 585 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 617 254 $ Poids 52 % |
| 10 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 926 m · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +38 595 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 633 841 $ Poids 52 % |
| 11 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −9 518 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 292 741 $ Poids 47 % |
| 12 | 330, rue H.-W.-Clarke, Longueuil 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (7 289 $/m²) 102,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +44 096 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 856 901 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.