3122-3124 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
644 100 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 118,9 m² · constr. 1972 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 800 $
Rôle antérieur 429 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063938181900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621052
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
260 900 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
429 900 $
ID provincial
58227063938181900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 671 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −26 740 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 547 981 $ Poids 68 % |
| 2 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 832 m · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +25 692 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 706 210 $ Poids 66 % |
| 3 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 611 368 $ Poids 54 % |
| 4 | 217, rue Oak, Longueuil 2025-06-12 · 721 m · Vendu 390 000 $ (3 448 $/m²) 113,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 471 205 $ Poids 53 % |
| 5 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +36 515 $ · Ajust. âge +16 820 $ | 904 940 $ Poids 53 % |
| 6 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 965 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 887 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 532 012 $ Poids 52 % |
| 7 | 53, boulevard Churchill, Longueuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 780 $/m²) 116,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 494 273 $ Poids 52 % |
| 8 | 188, Springfield, Longueuil 2025-05-28 · 728 m · Vendu 460 000 $ (4 021 $/m²) 114,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 556 154 $ Poids 52 % |
| 9 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 262 462 $ Poids 51 % |
| 10 | 3504, Grande Allée, Longueuil 2025-08-07 · 806 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 548 983 $ Poids 51 % |
| 11 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 592 896 $ Poids 50 % |
| 12 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 925 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 378 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 364 728 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.