3136-3138 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
616 500 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 167,2 m² · constr. 1949 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 350 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063938300700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621053
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
58227063938300700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 830 m · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 468 $ Poids 65 % |
| 2 | 315, rue Fairfield, Longueuil 2025-05-08 · 747 m · Vendu 300 000 $ (1 830 $/m²) 163,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 332 829 $ Poids 50 % |
| 3 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 023 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 840 177 $ Poids 46 % |
| 4 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 668 m · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie −11 671 $ · Ajust. âge −11 686 $ | 128 650 $ Poids 44 % |
| 5 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −16 519 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 764 293 $ Poids 42 % |
| 6 | 522, rue Dorothy, Longueuil 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 383 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 552 177 $ Poids 41 % |
| 7 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −37 173 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 571 424 $ Poids 34 % |
| 8 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −32 282 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 646 280 $ Poids 32 % |
| 9 | 283, rue des Vercheres, Longueuil 2024-09-27 · 608 m · Vendu 380 000 $ (2 523 $/m²) 150,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +20 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 606 $ Poids 29 % |
| 10 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie −22 073 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 793 830 $ Poids 27 % |
| 11 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +18 484 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 184 862 $ Poids 26 % |
| 12 | 172, Rue Murray, Longueuil 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 674 $/m²) 149,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 508 254 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.