3131-3135 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 113,2 m² · constr. 1922 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 329 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063938594800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621062
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
58227063938594800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 859 m · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 575 417 $ Poids 70 % |
| 2 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 957 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 582 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 494 082 $ Poids 61 % |
| 3 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +14 606 $ · Ajust. âge −84 100 $ | 782 111 $ Poids 58 % |
| 4 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 503 746 $ Poids 56 % |
| 5 | 3504, Grande Allée, Longueuil 2025-08-07 · 793 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 462 912 $ Poids 56 % |
| 6 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 949 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 587 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 587 $ Poids 55 % |
| 7 | 217, rue Oak, Longueuil 2025-06-12 · 766 m · Vendu 390 000 $ (3 448 $/m²) 113,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 426 277 $ Poids 53 % |
| 8 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 721 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −39 337 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 489 064 $ Poids 52 % |
| 9 | 188, Springfield, Longueuil 2025-05-28 · 778 m · Vendu 460 000 $ (4 021 $/m²) 114,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 457 294 $ Poids 51 % |
| 10 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +32 919 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 508 389 $ Poids 51 % |
| 11 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +33 803 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 522 050 $ Poids 51 % |
| 12 | 53, boulevard Churchill, Longueuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 780 $/m²) 116,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 395 500 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.