3145 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
1 414 100 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 331,7 m² · constr. 1965 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,7 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 041 800 $
Rôle antérieur 681 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063938842500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621066
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 500 $
Valeur bâtiment
758 300 $
Rôle antérieur
681 500 $
ID provincial
58227063938842500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 595 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue Empire, Longueuil 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 1 373 000 $ (4 950 $/m²) 277,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 225 $ · Ajust. superficie +134 380 $ · Ajust. âge −137 300 $ | 1 497 305 $ Poids 24 % |
| 2 | 750, boulevard Houde, Saint-Lambert 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 2 645 000 $ (7 782 $/m²) 339,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +533 619 $ · Ajust. superficie −31 905 $ · Ajust. âge −105 800 $ | 3 040 914 $ Poids 10 % |
| 3 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie +210 753 $ · Ajust. âge −76 795 $ | 1 998 641 $ Poids 7 % |
| 4 | 464, rue Venne, Saint-Lambert 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 912 500 $ (3 367 $/m²) 271 m² · constr. 1958 Ajust. marché +175 027 $ · Ajust. superficie +102 193 $ · Ajust. âge +31 938 $ | 1 221 658 $ Poids 7 % |
| 5 | 877, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-10 · 2.2 km · Vendu 1 665 000 $ (6 103 $/m²) 272,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie +179 744 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 1 915 777 $ Poids 6 % |
| 6 | 254, avenue des Ardennes, Saint-Lambert 2024-08-12 · 2.0 km · Vendu 1 310 000 $ (4 415 $/m²) 296,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +260 418 $ · Ajust. superficie +77 267 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 1 595 285 $ Poids 5 % |
| 7 | 254, Avenue du Finistère, Saint-Lambert 2024-05-16 · 2.1 km · Vendu 1 888 000 $ (5 990 $/m²) 315,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +350 716 $ · Ajust. superficie +49 416 $ · Ajust. âge −94 400 $ | 2 193 733 $ Poids 4 % |
| 8 | 873, Boulevard Queen, Saint-Lambert 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 2 500 000 $ (9 242 $/m²) 270,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +411 449 $ · Ajust. superficie +282 810 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 3 081 759 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.