3130-3134 GRANDE ALLÉE · Longueuil
Valeur estimée
1 107 200 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 227,4 m² · constr. 2016 · terrain 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 500 $
Rôle antérieur 755 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063938856500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723933
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
773 400 $
Rôle antérieur
755 200 $
ID provincial
58227063938856500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 122 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 742 m · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge +14 608 $ | 177 039 $ Poids 59 % |
| 2 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 971 m · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −40 470 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 122 941 $ Poids 57 % |
| 3 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 749 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 1 078 789 $ Poids 36 % |
| 4 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +47 916 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 656 513 $ Poids 32 % |
| 5 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge +224 000 $ | 2 491 753 $ Poids 28 % |
| 6 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 909 000 $ (3 668 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie −37 416 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 043 714 $ Poids 28 % |
| 7 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +58 529 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 737 091 $ Poids 24 % |
| 8 | 380, rue Fairfield, Longueuil 2024-07-12 · 872 m · Vendu 1 089 000 $ (4 776 $/m²) 228 m² · constr. 2019 Ajust. marché +179 227 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge −16 335 $ | 1 250 459 $ Poids 23 % |
| 9 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −61 642 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 1 151 066 $ Poids 20 % |
| 10 | 125, rue Templeton, Longueuil 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 853 700 $ (4 222 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 289 $ · Ajust. superficie +53 198 $ · Ajust. âge +85 370 $ | 1 068 557 $ Poids 18 % |
| 11 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 135 767 $ Poids 17 % |
| 12 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 135 767 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.