2105 Rue GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
2 613 200 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 862,8 m² · constr. 1972 · terrain 751,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
862,8 m²
Étages × logements
3 × 18
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 448 400 $
Rôle antérieur 1 798 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063943879100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621076
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 000 $
Valeur bâtiment
2 135 400 $
Rôle antérieur
1 798 900 $
ID provincial
58227063943879100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 996 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 901 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +385 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 2 375 000 $ (5 885 $/m²) 403,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +220 073 $ · Ajust. superficie +593 750 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 3 165 073 $ Poids 0 % |
| 2 | 87, Avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2024-10-07 · 2.2 km · Vendu 1 130 000 $ (2 551 $/m²) 442,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie +282 500 $ · Ajust. âge −79 100 $ | 1 561 373 $ Poids 0 % |
| 3 | 556, rue Empire, Longueuil 2025-10-29 · 930 m · Vendu 1 373 000 $ (4 950 $/m²) 277,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 225 $ · Ajust. superficie +343 250 $ · Ajust. âge −137 300 $ | 1 706 175 $ Poids 0 % |
| 4 | 1828, rue Allard, Brossard 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 1 530 000 $ (5 078 $/m²) 301,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie +382 500 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 901 273 $ Poids 0 % |
| 5 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 343 508 $ Poids 0 % |
| 6 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-21 · 898 m · Vendu 909 000 $ (3 668 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie +227 250 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 308 381 $ Poids 0 % |
| 7 | 254, Avenue du Finistère, Saint-Lambert 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 1 888 000 $ (5 990 $/m²) 315,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +350 716 $ · Ajust. superficie +472 000 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 2 682 396 $ Poids 0 % |
| 8 | 254, avenue des Ardennes, Saint-Lambert 2024-08-12 · 1.6 km · Vendu 1 310 000 $ (4 415 $/m²) 296,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +260 418 $ · Ajust. superficie +327 500 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 1 891 368 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.