3243 Rue MANCE · Longueuil
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 6 888 $/m² · 78 m² · constr. 1929 · terrain 679,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 307 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063945186900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621089
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 900 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
58227063945186900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 91 059 $ Poids 50 % |
| 2 | 3839, Mance St, Longueuil 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (6 202 $/m²) 78,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 475 929 $ Poids 44 % |
| 3 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 775 m · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −51 651 $ · Ajust. âge −52 720 $ | 562 938 $ Poids 44 % |
| 4 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −101 931 $ · Ajust. âge −118 750 $ | 1 045 081 $ Poids 33 % |
| 5 | 3872, Grande-Allée, Longueuil 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 746 $/m²) 84,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −21 923 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 538 145 $ Poids 32 % |
| 6 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 390 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 353 110 $ Poids 27 % |
| 7 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +26 561 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 507 949 $ Poids 27 % |
| 8 | 3871, rue de Mont-Royal, Longueuil 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +21 591 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 458 315 $ Poids 22 % |
| 9 | 142, rue Sexton, Longueuil 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 454 000 $ (4 946 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 082 $ · Ajust. superficie −34 124 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 461 558 $ Poids 11 % |
| 10 | 642, Rue Parker, Longueuil 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 434 000 $ (5 480 $/m²) 79,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +102 796 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 490 108 $ Poids 10 % |
| 11 | 6175, rue Angèle, Brossard 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 458 000 $ (5 704 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 448 080 $ Poids 9 % |
| 12 | 154, rue Homer, Longueuil 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (7 116 $/m²) 91,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −46 967 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 643 945 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.