3279 Rue MANCE · Longueuil
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 107 m² · constr. 1927 · terrain 466,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 330 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063945712000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621098
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
58227063945712000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
587 575 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue Patricia, Longueuil 2025-10-29 · 898 m · Vendu 620 000 $ (5 805 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 616 031 $ Poids 59 % |
| 2 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 737 m · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +51 651 $ · Ajust. âge −59 310 $ | 659 651 $ Poids 58 % |
| 3 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 553 572 $ Poids 54 % |
| 4 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 911 m · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 192 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 508 208 $ Poids 52 % |
| 5 | 525, rue de Verchères, Longueuil 2025-07-15 · 809 m · Vendu 475 000 $ (4 726 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +15 361 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 921 $ Poids 51 % |
| 6 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 561 280 $ Poids 51 % |
| 7 | 579, rue Patricia, Longueuil 2025-08-15 · 966 m · Vendu 470 000 $ (4 401 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 462 251 $ Poids 50 % |
| 8 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 814 401 $ Poids 50 % |
| 9 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 986 m · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +92 543 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 233 305 $ Poids 49 % |
| 10 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge −16 857 $ | 156 522 $ Poids 49 % |
| 11 | 568, rue Springfield, Longueuil 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 228 000 $ (2 143 $/m²) 106,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 224 670 $ Poids 45 % |
| 12 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 728 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.