3220 GRAND BOULEVARD · Longueuil
Valeur estimée
336 500 $
Autre · constr. 1960 · terrain 111,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
111,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
45 300 $
Rôle antérieur 34 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063946011500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
621102
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
14 000 $
Rôle antérieur
34 100 $
ID provincial
58227063946011500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 5 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-03 · 670 m · Vendu 640 000 $ (8 020 $/m²) 79,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 651 270 $ Poids 56 % |
| 2 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 712 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 317 750 $ Poids 55 % |
| 3 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 725 m · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 964 510 $ Poids 53 % |
| 4 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 764 m · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 025 $ | 540 595 $ Poids 53 % |
| 5 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 779 m · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 555 121 $ Poids 52 % |
| 6 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 818 m · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 425 $ | 716 735 $ Poids 51 % |
| 7 | 126-128, rue Walker, Longueuil 2026-07-06 · 884 m · Vendu 702 000 $ (3 378 $/m²) 207,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 772 200 $ Poids 49 % |
| 8 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 916 m · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 898 200 $ Poids 48 % |
| 9 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 980 m · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 616 000 $ Poids 45 % |
| 10 | 3666, rue Mance, Longueuil 2025-12-08 · 900 m · Vendu 575 000 $ (4 058 $/m²) 141,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 568 525 $ Poids 43 % |
| 11 | 330, rue H.-W.-Clarke, Longueuil 2025-12-03 · 906 m · Vendu 750 000 $ (7 289 $/m²) 102,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 741 555 $ Poids 42 % |
| 12 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 237 962 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.