3220 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 103,1 m² · constr. 1923 · terrain 520,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 316 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063946667900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621113
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
58227063946667900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 774 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 283 010 $ Poids 76 % |
| 2 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 695 m · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −18 916 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 546 902 $ Poids 75 % |
| 3 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 822 m · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 482 209 $ Poids 72 % |
| 4 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 841 m · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 495 167 $ Poids 71 % |
| 5 | 376, rue Fairfield, Longueuil 2025-11-24 · 702 m · Vendu 375 000 $ (3 985 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +17 933 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 390 140 $ Poids 61 % |
| 6 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 892 m · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +37 759 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 639 169 $ Poids 59 % |
| 7 | 330, rue H.-W.-Clarke, Longueuil 2025-12-03 · 996 m · Vendu 750 000 $ (7 289 $/m²) 102,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 742 284 $ Poids 56 % |
| 8 | 564, rue Patricia, Longueuil 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 805 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 604 711 $ Poids 50 % |
| 9 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +66 389 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 207 152 $ Poids 48 % |
| 10 | 525, rue de Verchères, Longueuil 2025-07-15 · 968 m · Vendu 475 000 $ (4 726 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 705 $ Poids 48 % |
| 11 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 542 418 $ Poids 45 % |
| 12 | 379, rue de Verchères, Longueuil 2025-01-29 · 675 m · Vendu 503 000 $ (4 855 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 481 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 547 967 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.