3240-3242 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
703 900 $
Autre · 3 067 $/m² · 229,5 m² · constr. 1931 · terrain 679,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
589 700 $
Rôle antérieur 387 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063946925500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
621120
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 900 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
58227063946925500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 784 m · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −36 134 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 923 277 $ Poids 67 % |
| 2 | 126-128, rue Walker, Longueuil 2026-07-06 · 969 m · Vendu 702 000 $ (3 378 $/m²) 207,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 654 $ · Ajust. âge +49 140 $ | 787 794 $ Poids 57 % |
| 3 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 288 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 1 004 488 $ Poids 39 % |
| 4 | 623-625-625A, rue Eva, Longueuil 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 781 000 $ (3 560 $/m²) 219,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +17 977 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 762 081 $ Poids 37 % |
| 5 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +50 884 $ · Ajust. âge +32 820 $ | 637 601 $ Poids 35 % |
| 6 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 909 000 $ (3 668 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie −33 565 $ · Ajust. âge +4 545 $ | 961 211 $ Poids 34 % |
| 7 | 1752-1754, avenue Victoria, Longueuil 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 559 $/m²) 224,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 916 842 $ Poids 34 % |
| 8 | 1790, 1792, 1794, Balmoral, Longueuil 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 1 178 000 $ (5 009 $/m²) 235,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 854 $ · Ajust. superficie −14 274 $ · Ajust. âge −117 800 $ | 1 060 780 $ Poids 34 % |
| 9 | 636-638, rue Laurie, Longueuil 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 873 100 $ (3 357 $/m²) 260,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +80 903 $ · Ajust. superficie −51 359 $ · Ajust. âge −87 310 $ | 815 335 $ Poids 33 % |
| 10 | 380-382, rue Empire, Longueuil 2025-04-02 · 934 m · Vendu 525 000 $ (2 618 $/m²) 200,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +37 968 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 685 297 $ Poids 32 % |
| 11 | 3740, 3742 et 3744, Grand Boulevard, Longueuil 2025-01-24 · 982 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 2020 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +32 923 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 960 961 $ Poids 32 % |
| 12 | 57-57A-59, rue Régent, Longueuil 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 234 $/m²) 231,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 732 653 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.