1937 Rue DUKE · Longueuil
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 120,2 m² · constr. 1948 · terrain 747,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,3 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 000 $
Rôle antérieur 336 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063948669600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621143
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 800 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
58227063948669600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 831 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −23 867 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 504 534 $ Poids 63 % |
| 2 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 910 m · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +29 362 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 635 480 $ Poids 61 % |
| 3 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 916 m · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +35 774 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 618 464 $ Poids 57 % |
| 4 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +41 512 $ · Ajust. âge −84 100 $ | 809 017 $ Poids 55 % |
| 5 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 929 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 149 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 511 649 $ Poids 52 % |
| 6 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +33 000 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 531 946 $ Poids 51 % |
| 7 | 3504, Grande Allée, Longueuil 2025-08-07 · 752 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie +23 294 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 496 236 $ Poids 51 % |
| 8 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 597 579 $ Poids 49 % |
| 9 | 217, rue Oak, Longueuil 2025-06-12 · 860 m · Vendu 390 000 $ (3 448 $/m²) 113,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 473 446 $ Poids 47 % |
| 10 | 188, Springfield, Longueuil 2025-05-28 · 890 m · Vendu 460 000 $ (4 021 $/m²) 114,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 531 168 $ Poids 46 % |
| 11 | 53, boulevard Churchill, Longueuil 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 780 $/m²) 116,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 454 930 $ Poids 44 % |
| 12 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 214 405 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.