1984 Rue DUKE · Longueuil
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 150,5 m² · constr. 1948 · terrain 231,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 261 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063948845300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621144
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
58227063948845300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 28 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 815 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +43 094 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 571 495 $ Poids 56 % |
| 2 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 897 m · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −16 704 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 961 $ Poids 54 % |
| 3 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 767 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 240 229 $ Poids 42 % |
| 4 | 315, rue Fairfield, Longueuil 2025-05-08 · 850 m · Vendu 300 000 $ (1 830 $/m²) 163,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 316 045 $ Poids 42 % |
| 5 | 3680, rue Mance, Longueuil 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 401 $/m²) 133,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +28 395 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 498 414 $ Poids 32 % |
| 6 | 283, rue des Vercheres, Longueuil 2024-09-27 · 720 m · Vendu 380 000 $ (2 523 $/m²) 150,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 454 637 $ Poids 32 % |
| 7 | 168, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 103 $/m²) 131,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +38 777 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 635 133 $ Poids 30 % |
| 8 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +32 755 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 535 124 $ Poids 28 % |
| 9 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 553 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 667 753 $ Poids 27 % |
| 10 | 305, rue de Springfield, Longueuil 2024-10-22 · 957 m · Vendu 815 000 $ (5 683 $/m²) 143,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +20 176 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 979 224 $ Poids 27 % |
| 11 | 522, rue Dorothy, Longueuil 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 383 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −42 959 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 523 933 $ Poids 27 % |
| 12 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −50 576 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 726 661 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.