1940 Boulevard MARIE · Longueuil
Valeur estimée
835 500 $
Autre · 361 $/m² · 2 315,1 m² · constr. 1959 · terrain 5 752,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 315,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 752,9 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
3 894 500 $
Rôle antérieur 3 066 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063949308500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
680255
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 058 500 $
Valeur bâtiment
2 836 000 $
Rôle antérieur
3 066 700 $
ID provincial
58227063949308500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3485, Grande-Allée, Longueuil 2026-08-07 · 805 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 1852, rue Nielsen, Longueuil 2026-07-03 · 905 m · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 000 $ Poids 48 % |
| 3 | 190, rue Parent, Longueuil 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 148 $ Poids 36 % |
| 4 | 141, rue Springfield, Longueuil 2025-09-09 · 990 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 36 % |
| 5 | 185, rue Parent, Longueuil 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 35 % |
| 6 | 1819, rue Pine, Longueuil 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 30 % |
| 7 | 2081, Raymond Street, Longueuil 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 25 % |
| 8 | 69, rue Jeannette, Longueuil 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 222 $ Poids 24 % |
| 9 | 1298, avenue Victoria, Longueuil 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 24 % |
| 10 | 1355, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 531 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 500 $ Poids 23 % |
| 11 | 65, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 397 $ Poids 23 % |
| 12 | 309, avenue Hubert, Longueuil 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 315 949 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.