1942-1944 Rue PRINCE · Longueuil
Valeur estimée
618 900 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 168,7 m² · constr. 1942 · terrain 588,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 393 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063949431500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621148
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
272 200 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
58227063949431500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 764 m · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +49 823 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 966 614 $ Poids 63 % |
| 2 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 950 m · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 462 220 $ Poids 59 % |
| 3 | 3367, Grand-Boulevard, Longueuil 2025-02-06 · 519 m · Vendu 129 840 $ (793 $/m²) 163,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 283 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 152 210 $ Poids 47 % |
| 4 | 315, rue Fairfield, Longueuil 2025-05-08 · 889 m · Vendu 300 000 $ (1 830 $/m²) 163,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 323 702 $ Poids 45 % |
| 5 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 811 m · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge −14 608 $ | 126 279 $ Poids 43 % |
| 6 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 067 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 844 133 $ Poids 42 % |
| 7 | 522, rue Dorothy, Longueuil 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 383 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −12 177 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 554 714 $ Poids 39 % |
| 8 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 742 327 $ Poids 38 % |
| 9 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −35 053 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 573 544 $ Poids 30 % |
| 10 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −30 019 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 648 543 $ Poids 27 % |
| 11 | 283, rue des Vercheres, Longueuil 2024-09-27 · 754 m · Vendu 380 000 $ (2 523 $/m²) 150,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +22 835 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 466 199 $ Poids 26 % |
| 12 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie −19 194 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 796 709 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.