1925 Rue DUKE · Longueuil
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 150,3 m² · constr. 1945 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 348 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063949810900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621151
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
58227063949810900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 787 m · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 916 243 $ Poids 75 % |
| 2 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 851 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +42 652 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 571 053 $ Poids 55 % |
| 3 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 952 m · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −16 937 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 728 $ Poids 51 % |
| 4 | 3367, Grand-Boulevard, Longueuil 2025-02-06 · 498 m · Vendu 129 840 $ (793 $/m²) 163,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 283 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge −1 948 $ | 146 861 $ Poids 43 % |
| 5 | 315, rue Fairfield, Longueuil 2025-05-08 · 899 m · Vendu 300 000 $ (1 830 $/m²) 163,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −12 447 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 311 362 $ Poids 40 % |
| 6 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 236 684 $ Poids 40 % |
| 7 | 283, rue des Vercheres, Longueuil 2024-09-27 · 767 m · Vendu 380 000 $ (2 523 $/m²) 150,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 448 685 $ Poids 30 % |
| 8 | 3680, rue Mance, Longueuil 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 401 $/m²) 133,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +28 055 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 498 074 $ Poids 30 % |
| 9 | 168, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 103 $/m²) 131,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +38 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 622 $ Poids 29 % |
| 10 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +32 429 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 534 798 $ Poids 27 % |
| 11 | 305, rue de Springfield, Longueuil 2024-10-22 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (5 683 $/m²) 143,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 966 431 $ Poids 26 % |
| 12 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +28 232 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 277 491 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.