1914-1916 Rue PRINCE · Longueuil
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 122,6 m² · constr. 1947 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 340 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063949845200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621152
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
58227063949845200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 883 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −18 563 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 509 838 $ Poids 64 % |
| 2 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 968 m · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +36 138 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 639 156 $ Poids 55 % |
| 3 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 961 m · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +42 379 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 622 118 $ Poids 51 % |
| 4 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +50 737 $ · Ajust. âge −84 100 $ | 818 241 $ Poids 51 % |
| 5 | 3504, Grande Allée, Longueuil 2025-08-07 · 785 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie +28 377 $ · Ajust. âge −30 062 $ | 499 006 $ Poids 47 % |
| 6 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +39 000 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 535 271 $ Poids 47 % |
| 7 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 966 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 172 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 517 672 $ Poids 47 % |
| 8 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 600 337 $ Poids 45 % |
| 9 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 215 326 $ Poids 44 % |
| 10 | 217, rue Oak, Longueuil 2025-06-12 · 918 m · Vendu 390 000 $ (3 448 $/m²) 113,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +16 379 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 477 584 $ Poids 43 % |
| 11 | 188, Springfield, Longueuil 2025-05-28 · 941 m · Vendu 460 000 $ (4 021 $/m²) 114,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 533 693 $ Poids 42 % |
| 12 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 247 868 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.