3375 Boulevard TASCHEREAU · Longueuil
Valeur estimée
601 300 $
Autre · 5 288 $/m² · 113,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 268,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 900 $
Rôle antérieur 402 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063952187100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
621156
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
570 600 $
Valeur bâtiment
27 300 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
58227063952187100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 931 m · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 167 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 653 733 $ Poids 61 % |
| 2 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 972 m · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +21 628 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 660 226 $ Poids 60 % |
| 3 | 579, rue Patricia, Longueuil 2025-08-15 · 712 m · Vendu 470 000 $ (4 401 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 549 843 $ Poids 57 % |
| 4 | 580, rue Patricia, Longueuil 2025-07-09 · 685 m · Vendu 587 000 $ (4 945 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge +32 285 $ | 637 892 $ Poids 57 % |
| 5 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1000 m · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge +6 743 $ | 185 567 $ Poids 56 % |
| 6 | 1530, avenue Victoria, Longueuil 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 341 500 $ (3 145 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 080 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 341 449 $ Poids 56 % |
| 7 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 966 m · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +48 948 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 947 319 $ Poids 55 % |
| 8 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 530 878 $ Poids 55 % |
| 9 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 687 223 $ Poids 52 % |
| 10 | 568, rue Springfield, Longueuil 2025-06-26 · 754 m · Vendu 228 000 $ (2 143 $/m²) 106,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 274 029 $ Poids 51 % |
| 11 | 242, rue Sexton, Longueuil 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (6 252 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie +25 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 939 $ Poids 49 % |
| 12 | 707, rue Anyon, Longueuil 2025-11-10 · 1000 m · Vendu 560 000 $ (5 400 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +27 001 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 661 230 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.