2092-2096 Rue GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
928 900 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 232,4 m² · constr. 1946 · terrain 491,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 600 $
Rôle antérieur 508 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063953387200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621161
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
516 600 $
Rôle antérieur
508 200 $
ID provincial
58227063953387200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-21 · 909 m · Vendu 909 000 $ (3 668 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie −28 246 $ · Ajust. âge +72 720 $ | 1 034 705 $ Poids 43 % |
| 2 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −51 014 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 019 994 $ Poids 40 % |
| 3 | 556, rue Empire, Longueuil 2025-10-29 · 915 m · Vendu 1 373 000 $ (4 950 $/m²) 277,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 225 $ · Ajust. superficie −111 364 $ · Ajust. âge −137 300 $ | 1 251 561 $ Poids 32 % |
| 4 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +64 056 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 747 675 $ Poids 31 % |
| 5 | 125, rue Templeton, Longueuil 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 853 700 $ (4 222 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 289 $ · Ajust. superficie +63 753 $ · Ajust. âge −76 833 $ | 916 909 $ Poids 30 % |
| 6 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 482 $ · Ajust. âge −86 605 $ | 827 927 $ Poids 25 % |
| 7 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2024-09-13 · 909 m · Vendu 365 000 $ (1 473 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 456 496 $ Poids 25 % |
| 8 | 548, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (1 833 $/m²) 221 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 412 429 $ Poids 25 % |
| 9 | 890, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 1 609 000 $ (7 164 $/m²) 224,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +215 516 $ · Ajust. superficie +27 939 $ · Ajust. âge −136 765 $ | 1 715 690 $ Poids 19 % |
| 10 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie −107 782 $ · Ajust. âge −170 655 $ | 1 586 246 $ Poids 14 % |
| 11 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 827 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 450 360 $ Poids 14 % |
| 12 | 893, Place de l'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 2 295 000 $ (11 050 $/m²) 207,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +189 512 $ · Ajust. superficie +136 462 $ · Ajust. âge −229 500 $ | 2 391 474 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.