2091-2093 Rue GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
656 100 $
Autre · 3 150 $/m² · 208,3 m² · constr. 1946 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
618 700 $
Rôle antérieur 410 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063954020600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
621168
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
58227063954020600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272-274, avenue Anyon, Longueuil 2025-10-14 · 954 m · Vendu 630 000 $ (3 269 $/m²) 192,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +25 501 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 666 628 $ Poids 50 % |
| 2 | 577-579, rue Gail, Longueuil 2026-01-08 · 771 m · Vendu 695 000 $ (3 918 $/m²) 177,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +60 528 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 778 152 $ Poids 49 % |
| 3 | 251-253, rue Vivian, Longueuil 2026-02-02 · 871 m · Vendu 605 000 $ (3 410 $/m²) 177,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +52 690 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 671 028 $ Poids 46 % |
| 4 | 623-625-625A, rue Eva, Longueuil 2025-07-02 · 948 m · Vendu 781 000 $ (3 560 $/m²) 219,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −19 756 $ · Ajust. âge −70 290 $ | 732 159 $ Poids 46 % |
| 5 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 894 m · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +67 299 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 837 386 $ Poids 43 % |
| 6 | 1752-1754, avenue Victoria, Longueuil 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 559 $/m²) 224,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −29 359 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 883 119 $ Poids 41 % |
| 7 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 702 404 $ Poids 40 % |
| 8 | 688, rue Anyon, Longueuil 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +31 977 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 827 962 $ Poids 39 % |
| 9 | 271-273, rue Vivian, Longueuil 2025-08-08 · 839 m · Vendu 650 000 $ (3 664 $/m²) 177,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +56 609 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 721 284 $ Poids 39 % |
| 10 | 3969-3973, rue Mance, Longueuil 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (5 342 $/m²) 187,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +56 357 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 048 908 $ Poids 39 % |
| 11 | 125, rue Templeton, Longueuil 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 853 700 $ (4 222 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 289 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge −76 833 $ | 866 033 $ Poids 38 % |
| 12 | 4048-4050, Grand Boulevard, Longueuil 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 179 $/m²) 185,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +36 080 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 647 937 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.