3319 GRAND BOULEVARD · Longueuil
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 124,7 m² · constr. 1946 · terrain 520,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 289 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063955862600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621202
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
58227063955862600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 965 m · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 602 401 $ Poids 65 % |
| 2 | 521, rue Fairfield, Longueuil 2025-07-02 · 852 m · Vendu 310 861 $ (2 569 $/m²) 121 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge −18 652 $ | 313 363 $ Poids 51 % |
| 3 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 080 $ Poids 48 % |
| 4 | 580, rue Patricia, Longueuil 2025-07-09 · 925 m · Vendu 587 000 $ (4 945 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +14 836 $ · Ajust. âge −35 220 $ | 597 585 $ Poids 48 % |
| 5 | 168, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-15 · 836 m · Vendu 540 000 $ (4 103 $/m²) 131,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −14 157 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 576 799 $ Poids 46 % |
| 6 | 564, rue Patricia, Longueuil 2025-10-29 · 888 m · Vendu 620 000 $ (5 805 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +51 957 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 692 208 $ Poids 43 % |
| 7 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 747 225 $ Poids 41 % |
| 8 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 714 513 $ Poids 38 % |
| 9 | 760, rue Barden, Longueuil 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (6 019 $/m²) 116,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +25 279 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 720 066 $ Poids 37 % |
| 10 | 579, rue Patricia, Longueuil 2025-08-15 · 957 m · Vendu 470 000 $ (4 401 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +39 387 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 519 997 $ Poids 37 % |
| 11 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −19 065 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 565 005 $ Poids 36 % |
| 12 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +33 370 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 501 211 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.