3262-3264 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
754 000 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 191,4 m² · constr. 1950 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 500 $
Rôle antérieur 407 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063956282100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621208
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
58227063956282100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 997 m · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 904 002 $ Poids 64 % |
| 2 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 605 629 $ Poids 51 % |
| 3 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +32 834 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 817 221 $ Poids 48 % |
| 4 | 522, rue Dorothy, Longueuil 2025-07-28 · 876 m · Vendu 595 000 $ (3 383 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +26 215 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 593 107 $ Poids 47 % |
| 5 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 682 786 $ Poids 41 % |
| 6 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −12 961 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 685 558 $ Poids 31 % |
| 7 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie +24 377 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 840 279 $ Poids 30 % |
| 8 | 125, rue Templeton, Longueuil 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 853 700 $ (4 222 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 289 $ · Ajust. superficie −22 799 $ · Ajust. âge −59 759 $ | 847 431 $ Poids 29 % |
| 9 | 115, rue Régent, Longueuil 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 694 000 $ (3 982 $/m²) 174,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +34 043 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 795 761 $ Poids 26 % |
| 10 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 543 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 512 043 $ Poids 26 % |
| 11 | 281, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 1 575 000 $ (8 504 $/m²) 185,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +26 363 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 583 629 $ Poids 25 % |
| 12 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +71 683 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 753 617 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.