3219 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 5 732 $/m² · 91,7 m² · constr. 1930 · terrain 520,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 324 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063957011500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621221
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
58227063957011500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
587 575 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 934 m · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge −49 425 $ | 615 035 $ Poids 67 % |
| 2 | 376, rue Fairfield, Longueuil 2025-11-24 · 747 m · Vendu 375 000 $ (3 985 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 425 $ Poids 67 % |
| 3 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 810 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 572 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 265 428 $ Poids 64 % |
| 4 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 857 m · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −22 810 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 452 660 $ Poids 61 % |
| 5 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 878 m · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 423 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 464 823 $ Poids 60 % |
| 6 | 421, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-03 · 783 m · Vendu 640 000 $ (8 020 $/m²) 79,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +47 719 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 631 789 $ Poids 57 % |
| 7 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 764 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 373 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 440 127 $ Poids 56 % |
| 8 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 143 203 $ Poids 53 % |
| 9 | 335, rue de Verchères, Longueuil 2025-05-30 · 648 m · Vendu 590 000 $ (6 002 $/m²) 98,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −19 807 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 563 917 $ Poids 52 % |
| 10 | 330, rue H.-W.-Clarke, Longueuil 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (7 289 $/m²) 102,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −40 816 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 700 739 $ Poids 42 % |
| 11 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 735 m · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −51 102 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 514 716 $ Poids 42 % |
| 12 | 525, rue de Verchères, Longueuil 2025-07-15 · 1000 m · Vendu 475 000 $ (4 726 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −20 796 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 431 765 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.