3240 Boulevard GRANDE ALLÉE · Longueuil
Valeur estimée
306 800 $
Autre · 3 455 $/m² · 88,8 m² · constr. 1937 · terrain 307,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 159 300 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063957520800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
621229
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
55 200 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
58227063957520800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 2 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, boulevard Churchill, Longueuil 2026-06-23 · 953 m · Vendu 443 000 $ (5 000 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 404 786 $ Poids 66 % |
| 2 | 151, boulevard Churchill, Longueuil 2026-07-28 · 967 m · Vendu 365 000 $ (4 015 $/m²) 90,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 324 284 $ Poids 65 % |
| 3 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 939 m · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −13 180 $ · Ajust. âge −26 360 $ | 627 770 $ Poids 65 % |
| 4 | 421, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-03 · 787 m · Vendu 640 000 $ (8 020 $/m²) 79,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +36 090 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 620 160 $ Poids 63 % |
| 5 | 376, rue Fairfield, Longueuil 2025-11-24 · 759 m · Vendu 375 000 $ (3 985 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 363 521 $ Poids 63 % |
| 6 | 159, boulevard Churchill, Longueuil 2025-12-10 · 937 m · Vendu 337 000 $ (3 753 $/m²) 89,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 905 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 331 329 $ Poids 59 % |
| 7 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 807 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 045 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 264 055 $ Poids 57 % |
| 8 | 161, boulevard Churchill, Longueuil 2025-09-29 · 920 m · Vendu 310 000 $ (3 407 $/m²) 91 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 303 978 $ Poids 55 % |
| 9 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 850 m · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −30 327 $ · Ajust. âge −46 890 $ | 450 353 $ Poids 54 % |
| 10 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 874 m · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −31 142 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 462 454 $ Poids 53 % |
| 11 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −29 506 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 167 506 $ Poids 52 % |
| 12 | 161, boulevard Churchill, Longueuil 2025-08-01 · 920 m · Vendu 372 500 $ (4 067 $/m²) 91,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 360 316 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.