1936-1938 Rue DUKE · Longueuil
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 168,2 m² · constr. 1940 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 312 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063958026100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621233
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
58227063958026100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 771 m · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +48 454 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 965 245 $ Poids 63 % |
| 2 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 910 m · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 461 636 $ Poids 61 % |
| 3 | 315, rue Fairfield, Longueuil 2025-05-08 · 866 m · Vendu 300 000 $ (1 830 $/m²) 163,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 320 244 $ Poids 46 % |
| 4 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 792 m · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge −14 608 $ | 126 095 $ Poids 43 % |
| 5 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 386 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 842 814 $ Poids 42 % |
| 6 | 522, rue Dorothy, Longueuil 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 383 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 553 869 $ Poids 41 % |
| 7 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −14 479 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 734 158 $ Poids 40 % |
| 8 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −35 760 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 572 838 $ Poids 30 % |
| 9 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −30 773 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 647 789 $ Poids 27 % |
| 10 | 283, rue des Vercheres, Longueuil 2024-09-27 · 738 m · Vendu 380 000 $ (2 523 $/m²) 150,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +22 205 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 461 768 $ Poids 26 % |
| 11 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +19 055 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 700 989 $ Poids 25 % |
| 12 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +19 693 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 695 024 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.