1910 Rue DUKE · Longueuil
Valeur estimée
856 400 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 246,6 m² · constr. 1955 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 000 $
Rôle antérieur 373 100 $ +81.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063958429600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621241
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
449 500 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
58227063958429600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 958 585 $ Poids 60 % |
| 2 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 843 m · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge −7 304 $ | 162 174 $ Poids 39 % |
| 3 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 909 000 $ (3 668 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 078 930 $ Poids 29 % |
| 4 | 556, rue Empire, Longueuil 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 1 373 000 $ (4 950 $/m²) 277,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 225 $ · Ajust. superficie −76 223 $ · Ajust. âge −137 300 $ | 1 286 703 $ Poids 26 % |
| 5 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −20 831 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 050 177 $ Poids 26 % |
| 6 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie +94 031 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 2 261 476 $ Poids 20 % |
| 7 | 380, rue Fairfield, Longueuil 2024-07-12 · 939 m · Vendu 1 089 000 $ (4 776 $/m²) 228 m² · constr. 2019 Ajust. marché +179 227 $ · Ajust. superficie +44 420 $ · Ajust. âge −108 900 $ | 1 203 747 $ Poids 20 % |
| 8 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 473 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 474 254 $ Poids 16 % |
| 9 | 548, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (1 833 $/m²) 221 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 425 440 $ Poids 14 % |
| 10 | 125, rue Templeton, Longueuil 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 853 700 $ (4 222 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 289 $ · Ajust. superficie +93 730 $ · Ajust. âge −38 416 $ | 985 302 $ Poids 13 % |
| 11 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 903 $ · Ajust. âge −86 605 $ | 857 348 $ Poids 13 % |
| 12 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +90 730 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 807 874 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.