1908-1910 Boulevard ÉDOUARD · Longueuil
Valeur estimée
614 700 $
Autre · 2 866 $/m² · 214,5 m² · constr. 1962 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6551
Usage
Service informatique
Valeur au rôle 2026 — composition
424 800 $
Rôle antérieur 261 500 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063958922800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
621251
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
58227063958922800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3436-3440, rue Mance, Longueuil 2026-02-17 · 570 m · Vendu 788 440 $ (3 698 $/m²) 213,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +64 688 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +43 364 $ | 898 896 $ Poids 81 % |
| 2 | 3554-3558, rue Grande-Allée, Longueuil 2025-12-17 · 718 m · Vendu 835 000 $ (3 898 $/m²) 214,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 826 183 $ Poids 70 % |
| 3 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 815 m · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge −2 191 $ | 155 505 $ Poids 66 % |
| 4 | 1837-1841, rue Montgomery, Longueuil 2025-12-11 · 908 m · Vendu 1 180 000 $ (5 306 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −20 958 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 145 755 $ Poids 60 % |
| 5 | 3616-3620, rue Mackay, Longueuil 2025-10-07 · 852 m · Vendu 925 000 $ (4 148 $/m²) 223 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −17 629 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 928 334 $ Poids 58 % |
| 6 | 1853, 1855, 1857, rue Montgomery, Longueuil 2025-10-16 · 904 m · Vendu 1 180 000 $ (5 657 $/m²) 208,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 342 $ · Ajust. superficie +16 687 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 188 029 $ Poids 57 % |
| 7 | 1829-1833, rue Montgomery, Longueuil 2025-10-31 · 910 m · Vendu 785 900 $ (3 524 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 823 $ · Ajust. superficie −14 978 $ · Ajust. âge −23 577 $ | 820 168 $ Poids 57 % |
| 8 | 126-128, rue Walker, Longueuil 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 702 000 $ (3 378 $/m²) 207,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 317 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 783 517 $ Poids 53 % |
| 9 | 3575, 3577, 3579, boulevard Grande-Allée, Longueuil 2025-04-02 · 747 m · Vendu 850 000 $ (3 791 $/m²) 224,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −18 388 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 859 669 $ Poids 46 % |
| 10 | 1740, rue Pine, Longueuil 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 337 $/m²) 209,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 745 459 $ Poids 46 % |
| 11 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 978 m · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −67 105 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 907 605 $ Poids 44 % |
| 12 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 727 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 964 927 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.