1905 Rue DUKE · Longueuil
Valeur estimée
1 246 900 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 325,1 m² · constr. 1951 · terrain 761,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 087 000 $
Rôle antérieur 693 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063959083400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621254
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 400 $
Valeur bâtiment
771 600 $
Rôle antérieur
693 800 $
ID provincial
58227063959083400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 109 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 502 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue Empire, Longueuil 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 1 373 000 $ (4 950 $/m²) 277,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 225 $ · Ajust. superficie +118 046 $ · Ajust. âge −137 300 $ | 1 480 972 $ Poids 23 % |
| 2 | 750, boulevard Houde, Saint-Lambert 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 2 645 000 $ (7 782 $/m²) 339,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +533 619 $ · Ajust. superficie −57 585 $ · Ajust. âge −264 500 $ | 2 856 534 $ Poids 8 % |
| 3 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 2.2 km · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie +189 581 $ · Ajust. âge −170 655 $ | 1 883 609 $ Poids 6 % |
| 4 | 877, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-10 · 2.4 km · Vendu 1 665 000 $ (6 103 $/m²) 272,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie +159 603 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 812 386 $ Poids 4 % |
| 5 | 254, avenue des Ardennes, Saint-Lambert 2024-08-12 · 2.1 km · Vendu 1 310 000 $ (4 415 $/m²) 296,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +260 418 $ · Ajust. superficie +62 696 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 502 114 $ Poids 4 % |
| 6 | 254, Avenue du Finistère, Saint-Lambert 2024-05-16 · 2.2 km · Vendu 1 888 000 $ (5 990 $/m²) 315,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +350 716 $ · Ajust. superficie +29 650 $ · Ajust. âge −188 800 $ | 2 079 566 $ Poids 3 % |
| 7 | 873, Boulevard Queen, Saint-Lambert 2024-07-19 · 2.4 km · Vendu 2 500 000 $ (9 242 $/m²) 270,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +411 449 $ · Ajust. superficie +252 311 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 913 760 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.