1898 Rue PRINCE · Longueuil
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 118,9 m² · constr. 1950 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 282 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063959087200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621255
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
58227063959087200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 990 m · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +25 692 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 638 010 $ Poids 58 % |
| 2 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 914 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −26 740 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 501 661 $ Poids 57 % |
| 3 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +36 515 $ · Ajust. âge −75 690 $ | 812 430 $ Poids 55 % |
| 4 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 992 m · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +32 197 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 620 787 $ Poids 55 % |
| 5 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 534 046 $ Poids 52 % |
| 6 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 970 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 887 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 508 387 $ Poids 52 % |
| 7 | 3504, Grande Allée, Longueuil 2025-08-07 · 786 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 498 108 $ Poids 52 % |
| 8 | 217, rue Oak, Longueuil 2025-06-12 · 947 m · Vendu 390 000 $ (3 448 $/m²) 113,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 471 205 $ Poids 45 % |
| 9 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 600 168 $ Poids 44 % |
| 10 | 188, Springfield, Longueuil 2025-05-28 · 972 m · Vendu 460 000 $ (4 021 $/m²) 114,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 533 154 $ Poids 43 % |
| 11 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 378 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 330 628 $ Poids 41 % |
| 12 | 185, rue de Verchères, Longueuil 2025-06-03 · 819 m · Vendu 638 000 $ (6 076 $/m²) 105 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +42 230 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 716 963 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.