1888-1892 Rue PRINCE · Longueuil
Valeur estimée
1 234 400 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 255 m² · constr. 2020 · terrain 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 219 300 $
Rôle antérieur 806 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063959208200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621256
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
983 800 $
Rôle antérieur
806 700 $
ID provincial
58227063959208200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 263 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 179 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 179 929 $ Poids 55 % |
| 2 | 556, rue Empire, Longueuil 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 1 373 000 $ (4 950 $/m²) 277,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 225 $ · Ajust. superficie −55 435 $ · Ajust. âge −27 460 $ | 1 417 331 $ Poids 27 % |
| 3 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 909 000 $ (3 668 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 094 337 $ Poids 26 % |
| 4 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 1 231 532 $ Poids 23 % |
| 5 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie +135 385 $ · Ajust. âge +224 000 $ | 2 627 630 $ Poids 17 % |
| 6 | 380, rue Fairfield, Longueuil 2024-07-12 · 1.0 km · Vendu 1 089 000 $ (4 776 $/m²) 228 m² · constr. 2019 Ajust. marché +179 227 $ · Ajust. superficie +64 480 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 1 338 152 $ Poids 17 % |
| 7 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (1 473 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 480 440 $ Poids 15 % |
| 8 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +44 763 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 192 700 $ Poids 11 % |
| 9 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +44 763 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 192 700 $ Poids 11 % |
| 10 | 548, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (1 833 $/m²) 221 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +31 154 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 514 137 $ Poids 11 % |
| 11 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 307 $ · Ajust. âge +86 605 $ | 1 047 962 $ Poids 9 % |
| 12 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 2.2 km · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie −35 286 $ · Ajust. âge +170 655 $ | 2 000 052 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.