1897 Rue DUKE · Longueuil
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 140,5 m² · constr. 1944 · terrain 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 307 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063959295000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621258
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
58227063959295000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 851 m · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −27 375 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 889 415 $ Poids 66 % |
| 2 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 914 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +20 994 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 549 395 $ Poids 63 % |
| 3 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 227 206 $ Poids 47 % |
| 4 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −28 384 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 429 280 $ Poids 35 % |
| 5 | 3680, rue Mance, Longueuil 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 401 $/m²) 133,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 481 411 $ Poids 35 % |
| 6 | 3420, rue Mackay, Longueuil 2024-11-25 · 596 m · Vendu 338 000 $ (2 691 $/m²) 125,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +65 934 $ · Ajust. superficie +20 049 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 417 222 $ Poids 33 % |
| 7 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 393 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 633 393 $ Poids 33 % |
| 8 | 168, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 103 $/m²) 131,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +18 260 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 603 816 $ Poids 33 % |
| 9 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +17 752 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 267 011 $ Poids 31 % |
| 10 | 3367, Grand-Boulevard, Longueuil 2025-02-06 · 522 m · Vendu 129 840 $ (793 $/m²) 163,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 283 $ · Ajust. superficie −9 201 $ · Ajust. âge −2 597 $ | 142 325 $ Poids 31 % |
| 11 | 3679, rue Mance, Longueuil 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (3 360 $/m²) 123,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie +29 067 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 450 344 $ Poids 31 % |
| 12 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 828 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.