1882 Rue PRINCE · Longueuil
Valeur estimée
517 200 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 116,3 m² · constr. 2022 · terrain 153,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
153,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 259 200 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063959329100011882
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733511
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
58227063959329100011882
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +18 352 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 708 170 $ Poids 60 % |
| 2 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +26 521 $ · Ajust. âge +84 100 $ | 962 226 $ Poids 58 % |
| 3 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +25 042 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 681 482 $ Poids 57 % |
| 4 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 975 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 362 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 862 $ Poids 56 % |
| 5 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 618 496 $ Poids 55 % |
| 6 | 3504, Grande Allée, Longueuil 2025-08-07 · 789 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 561 977 $ Poids 54 % |
| 7 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 944 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −32 486 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 611 715 $ Poids 51 % |
| 8 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 536 m · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 424 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 759 624 $ Poids 48 % |
| 9 | 217, rue Oak, Longueuil 2025-06-12 · 976 m · Vendu 390 000 $ (3 448 $/m²) 113,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 722 $ Poids 45 % |
| 10 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 368 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 368 $ Poids 44 % |
| 11 | 188, Springfield, Longueuil 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 021 $/m²) 114,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 550 927 $ Poids 43 % |
| 12 | 185, rue de Verchères, Longueuil 2025-06-03 · 850 m · Vendu 638 000 $ (6 076 $/m²) 105 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +34 330 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 788 814 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.