1871-1873 Rue DUKE · Longueuil
Valeur estimée
638 800 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 113 m² · constr. 1988 · terrain 458,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 600 $
Rôle antérieur 386 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063959628000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621263
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
58227063959628000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 698 853 $ Poids 62 % |
| 2 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge +84 100 $ | 949 542 $ Poids 62 % |
| 3 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 951 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 080 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 559 205 $ Poids 61 % |
| 4 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 610 246 $ Poids 60 % |
| 5 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +15 961 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 672 401 $ Poids 59 % |
| 6 | 3504, Grande Allée, Longueuil 2025-08-07 · 764 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 554 988 $ Poids 57 % |
| 7 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 279 $ Poids 49 % |
| 8 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +32 400 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 612 070 $ Poids 46 % |
| 9 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +33 271 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 628 517 $ Poids 45 % |
| 10 | 217, rue Oak, Longueuil 2025-06-12 · 983 m · Vendu 390 000 $ (3 448 $/m²) 113,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 032 $ Poids 45 % |
| 11 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 958 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −39 779 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 581 262 $ Poids 44 % |
| 12 | 188, Springfield, Longueuil 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 021 $/m²) 114,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 544 292 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.