1874 Rue DUKE · Longueuil
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 111,8 m² · constr. 1945 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 325 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063959954100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621267
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
58227063959954100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 957 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge −84 100 $ | 776 730 $ Poids 65 % |
| 2 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 902 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 069 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 569 $ Poids 65 % |
| 3 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 975 m · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 602 465 $ Poids 65 % |
| 4 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 958 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 502 921 $ Poids 64 % |
| 5 | 3504, Grande Allée, Longueuil 2025-08-07 · 714 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge −34 687 $ | 471 510 $ Poids 60 % |
| 6 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 311 928 $ Poids 52 % |
| 7 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +29 290 $ · Ajust. âge −26 050 $ | 530 810 $ Poids 49 % |
| 8 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +30 077 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 545 073 $ Poids 48 % |
| 9 | 217, rue Oak, Longueuil 2025-06-12 · 971 m · Vendu 390 000 $ (3 448 $/m²) 113,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 963 $ Poids 45 % |
| 10 | 188, Springfield, Longueuil 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 021 $/m²) 114,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 507 380 $ Poids 42 % |
| 11 | 296, rue Chambly, Longueuil 2025-02-13 · 734 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 507 592 $ Poids 41 % |
| 12 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 957 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −42 431 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 485 970 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.