3495 Boulevard TASCHEREAU · Longueuil
Valeur estimée
788 100 $
Autre · 3 028 $/m² · 260,3 m² · constr. 1967 · terrain 429,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
650 100 $
Rôle antérieur 472 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063960968100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
621270
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
457 000 $
Rôle antérieur
472 900 $
ID provincial
58227063960968100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57-57A-59, rue Régent, Longueuil 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 234 $/m²) 231,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +45 925 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 853 709 $ Poids 47 % |
| 2 | 1752-1754, avenue Victoria, Longueuil 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 559 $/m²) 224,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +63 167 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 975 646 $ Poids 43 % |
| 3 | 5960, rue Angèle, Brossard 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 1 015 000 $ (4 379 $/m²) 231,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +62 398 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 1 069 896 $ Poids 26 % |
| 4 | 5911-5915, rue Angers, Brossard 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 883 $/m²) 231,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +55 328 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 020 624 $ Poids 26 % |
| 5 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 479 446 $ Poids 26 % |
| 6 | 880-882, rue Miller, Longueuil 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 027 $/m²) 223,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +74 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 577 $ Poids 25 % |
| 7 | 6105-6107, rue Agathe, Brossard 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 1 016 500 $ (4 119 $/m²) 246,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 801 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 1 095 126 $ Poids 22 % |
| 8 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie −18 284 $ · Ajust. âge −59 729 $ | 1 786 669 $ Poids 21 % |
| 9 | 828-830, avenue Miller, Longueuil 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 271 $/m²) 214 m² · constr. 1967 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +75 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 830 $ Poids 19 % |
| 10 | 1828, rue Allard, Brossard 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 1 530 000 $ (5 078 $/m²) 301,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie −104 099 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 414 674 $ Poids 18 % |
| 11 | 5959-5965, rue Angers, Brossard 2025-02-12 · 1.6 km · Vendu 92 768 $ (400 $/m²) 231,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 349 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge −1 855 $ | 113 943 $ Poids 16 % |
| 12 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +67 864 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 204 642 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.