3435-3455 Boulevard TASCHEREAU · Longueuil
Valeur estimée
1 010 000 $
Autre · 2 001 $/m² · 504,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
504,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
915 200 $
Rôle antérieur 751 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063961068700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
621271
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
652 200 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
751 000 $
ID provincial
58227063961068700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 340 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
505 500 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1587, Avenue Kerr, Saint-Lambert 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (1 318 $/m²) 398,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +70 189 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 612 387 $ Poids 19 % |
| 2 | 5880, rue Alphonse, Brossard 2025-02-10 · 1.8 km · Vendu 1 090 000 $ (2 556 $/m²) 426,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +203 852 $ · Ajust. superficie +100 206 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 399 508 $ Poids 9 % |
| 3 | 889, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 2 375 000 $ (5 885 $/m²) 403,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +220 073 $ · Ajust. superficie +297 758 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 2 833 456 $ Poids 9 % |
| 4 | 87, Avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2024-10-07 · 2.1 km · Vendu 1 130 000 $ (2 551 $/m²) 442,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie +78 965 $ · Ajust. âge −96 050 $ | 1 340 888 $ Poids 4 % |
| 5 | 1651 à 1659, rue Alcide, Brossard 2026-03-12 · 2.1 km · Vendu 1 340 000 $ (3 815 $/m²) 351,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 336 $ · Ajust. superficie +293 030 $ · Ajust. âge −127 300 $ | 1 608 065 $ Poids 3 % |
| 6 | 5585-5605, boulevard Plamondon, Brossard 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 1 870 000 $ (3 008 $/m²) 621,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +377 265 $ · Ajust. superficie −175 811 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 2 052 755 $ Poids 3 % |
| 7 | 1185, boulevard Provencher, Brossard 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 1 261 000 $ (1 939 $/m²) 650,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 529 $ · Ajust. superficie −141 070 $ · Ajust. âge −6 305 $ | 1 180 154 $ Poids 2 % |
| 8 | 254, Avenue du Finistère, Saint-Lambert 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 1 888 000 $ (5 990 $/m²) 315,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +350 716 $ · Ajust. superficie +472 000 $ · Ajust. âge −56 640 $ | 2 654 076 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.