3475 Boulevard TASCHEREAU · Longueuil
Valeur estimée
900 100 $
Autre · 1 938 $/m² · 464,5 m² · constr. 1986 · terrain 3 646,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
464,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 646,3 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 555 800 $
Rôle antérieur 1 447 100 $ +7.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063961405600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
621274
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 312 700 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
1 447 100 $
ID provincial
58227063961405600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 385 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1587, Avenue Kerr, Saint-Lambert 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (1 318 $/m²) 398,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +43 629 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 630 453 $ Poids 27 % |
| 2 | 5880, rue Alphonse, Brossard 2025-02-10 · 1.8 km · Vendu 1 090 000 $ (2 556 $/m²) 426,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +203 852 $ · Ajust. superficie +48 697 $ · Ajust. âge +98 100 $ | 1 440 649 $ Poids 12 % |
| 3 | 87, Avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2024-10-07 · 2.1 km · Vendu 1 130 000 $ (2 551 $/m²) 442,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie +27 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 385 528 $ Poids 5 % |
| 4 | 1651 à 1659, rue Alcide, Brossard 2026-03-12 · 2.1 km · Vendu 1 340 000 $ (3 815 $/m²) 351,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 336 $ · Ajust. superficie +216 147 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 1 645 083 $ Poids 5 % |
| 5 | 1828, rue Allard, Brossard 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 1 530 000 $ (5 078 $/m²) 301,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie +382 500 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 901 273 $ Poids 3 % |
| 6 | 254, Avenue du Finistère, Saint-Lambert 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 1 888 000 $ (5 990 $/m²) 315,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +350 716 $ · Ajust. superficie +447 142 $ · Ajust. âge +103 840 $ | 2 789 699 $ Poids 2 % |
| 7 | 254, avenue des Ardennes, Saint-Lambert 2024-08-12 · 1.4 km · Vendu 1 310 000 $ (4 415 $/m²) 296,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +260 418 $ · Ajust. superficie +327 500 $ · Ajust. âge +85 150 $ | 1 983 068 $ Poids 2 % |
| 8 | 5585-5605, boulevard Plamondon, Brossard 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 1 870 000 $ (3 008 $/m²) 621,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +377 265 $ · Ajust. superficie −236 419 $ · Ajust. âge +140 250 $ | 2 151 096 $ Poids 1 % |
| 9 | 1185, boulevard Provencher, Brossard 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 1 261 000 $ (1 939 $/m²) 650,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 529 $ · Ajust. superficie −180 143 $ · Ajust. âge +100 880 $ | 1 248 266 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.