3485 Boulevard TASCHEREAU · Longueuil
Valeur estimée
1 029 400 $
Autre · 2 471 $/m² · 416,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 630,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
416,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
880 900 $
Rôle antérieur 711 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063961881100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
621275
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
586 900 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
711 500 $
ID provincial
58227063961881100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 439 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5880, rue Alphonse, Brossard 2025-02-10 · 1.7 km · Vendu 1 090 000 $ (2 556 $/m²) 426,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +203 852 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 286 776 $ Poids 15 % |
| 2 | 1651 à 1659, rue Alcide, Brossard 2026-03-12 · 2.0 km · Vendu 1 340 000 $ (3 815 $/m²) 351,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 336 $ · Ajust. superficie +124 767 $ · Ajust. âge −127 300 $ | 1 439 802 $ Poids 10 % |
| 3 | 1828, rue Allard, Brossard 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 1 530 000 $ (5 078 $/m²) 301,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie +292 746 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 811 520 $ Poids 8 % |
| 4 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 754 m · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 343 508 $ Poids 6 % |
| 5 | 87, Avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2024-10-07 · 2.1 km · Vendu 1 130 000 $ (2 551 $/m²) 442,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie −33 550 $ · Ajust. âge −96 050 $ | 1 228 373 $ Poids 5 % |
| 6 | 254, Avenue du Finistère, Saint-Lambert 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 1 888 000 $ (5 990 $/m²) 315,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +350 716 $ · Ajust. superficie +303 685 $ · Ajust. âge −56 640 $ | 2 485 762 $ Poids 4 % |
| 7 | 254, avenue des Ardennes, Saint-Lambert 2024-08-12 · 1.4 km · Vendu 1 310 000 $ (4 415 $/m²) 296,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +260 418 $ · Ajust. superficie +264 693 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 1 808 911 $ Poids 4 % |
| 8 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie +426 638 $ · Ajust. âge −42 664 $ | 2 248 657 $ Poids 3 % |
| 9 | 814, 816, 818 et 820, avenue Ponsard, Brossard 2025-02-13 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (3 471 $/m²) 273,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +177 669 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 365 169 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.