3420 Rue MANCE · Longueuil
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 129,7 m² · constr. 1950 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 315 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063962478400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621279
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
58227063962478400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 228 $ Poids 57 % |
| 2 | 580, rue Patricia, Longueuil 2025-07-09 · 678 m · Vendu 587 000 $ (4 945 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +27 199 $ · Ajust. âge −23 480 $ | 621 688 $ Poids 52 % |
| 3 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 583 472 $ Poids 50 % |
| 4 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +29 275 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 726 917 $ Poids 45 % |
| 5 | 760, rue Barden, Longueuil 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 019 $/m²) 116,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +40 327 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 749 113 $ Poids 43 % |
| 6 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +43 930 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 520 971 $ Poids 39 % |
| 7 | 579, rue Patricia, Longueuil 2025-08-15 · 712 m · Vendu 470 000 $ (4 401 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +50 389 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 540 399 $ Poids 37 % |
| 8 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +67 767 $ · Ajust. âge −39 812 $ | 648 178 $ Poids 37 % |
| 9 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 979 m · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +70 925 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 642 491 $ Poids 36 % |
| 10 | 222, rue Emborne, Longueuil 2025-01-30 · 924 m · Vendu 200 000 $ (1 432 $/m²) 139,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 204 $ Poids 33 % |
| 11 | 568, rue Springfield, Longueuil 2025-06-26 · 771 m · Vendu 228 000 $ (2 143 $/m²) 106,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +24 964 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 269 512 $ Poids 32 % |
| 12 | 649, rue Couves, Longueuil 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 902 $/m²) 117,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +30 392 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 609 748 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.