3428 Rue MANCE · Longueuil
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 6 738 $/m² · 81,4 m² · constr. 1953 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 321 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063962587400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621280
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
58227063962587400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 869 m · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge +980 $ | 104 099 $ Poids 62 % |
| 2 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 762 m · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −79 131 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 217 881 $ Poids 55 % |
| 3 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +38 289 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 573 027 $ Poids 33 % |
| 4 | 170, rue Evelyn, Longueuil 2025-05-09 · 757 m · Vendu 705 000 $ (7 261 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −56 995 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 725 105 $ Poids 28 % |
| 5 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −52 549 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 638 182 $ Poids 27 % |
| 6 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 467 489 $ Poids 23 % |
| 7 | 142, rue Sexton, Longueuil 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 454 000 $ (4 946 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 082 $ · Ajust. superficie −25 717 $ · Ajust. âge −40 860 $ | 474 505 $ Poids 22 % |
| 8 | 6175, rue Angèle, Brossard 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 458 000 $ (5 704 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 498 996 $ Poids 17 % |
| 9 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −47 062 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 523 280 $ Poids 17 % |
| 10 | 807, rue Millington, Longueuil 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (6 289 $/m²) 97 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −49 052 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 593 020 $ Poids 17 % |
| 11 | 580, rue Miles, Longueuil 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 583 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −35 976 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 478 805 $ Poids 17 % |
| 12 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −19 191 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 607 468 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.