3444-3446 Rue MANCE · Longueuil
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 5 666 $/m² · 106,3 m² · constr. 1966 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 374 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063962805300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621282
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
58227063962805300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 908 m · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge +4 214 $ | 177 024 $ Poids 68 % |
| 2 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 962 m · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 623 570 $ Poids 65 % |
| 3 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 992 m · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +9 188 $ | 629 699 $ Poids 63 % |
| 4 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 970 m · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 902 772 $ Poids 63 % |
| 5 | 579, rue Patricia, Longueuil 2025-08-15 · 681 m · Vendu 470 000 $ (4 401 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 526 510 $ Poids 62 % |
| 6 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 748 m · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +87 849 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 466 111 $ Poids 61 % |
| 7 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 985 m · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 508 349 $ Poids 60 % |
| 8 | 707, rue Anyon, Longueuil 2025-11-10 · 908 m · Vendu 560 000 $ (5 400 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 632 849 $ Poids 58 % |
| 9 | 723, rue Anyon, Longueuil 2025-12-12 · 953 m · Vendu 667 000 $ (6 432 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge +16 675 $ | 751 226 $ Poids 58 % |
| 10 | 242, rue Sexton, Longueuil 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (6 252 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge −9 885 $ | 712 920 $ Poids 57 % |
| 11 | 568, rue Springfield, Longueuil 2025-06-26 · 744 m · Vendu 228 000 $ (2 143 $/m²) 106,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 262 680 $ Poids 55 % |
| 12 | 584, rue Doris, Longueuil 2025-05-07 · 712 m · Vendu 510 000 $ (4 775 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 574 781 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.