3355 GRAND BOULEVARD · Longueuil
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 6 482 $/m² · 85,5 m² · constr. 1953 · terrain 520,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 270 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063964576000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621308
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
58227063964576000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 944 m · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −51 636 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 245 376 $ Poids 59 % |
| 2 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge +980 $ | 106 825 $ Poids 45 % |
| 3 | 170, rue Evelyn, Longueuil 2025-05-09 · 935 m · Vendu 705 000 $ (7 261 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −42 111 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 739 990 $ Poids 33 % |
| 4 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −38 826 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 651 905 $ Poids 31 % |
| 5 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −71 081 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 757 689 $ Poids 29 % |
| 6 | 580, rue Queen, Longueuil 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 756 500 $ (7 735 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 912 $ · Ajust. superficie −47 571 $ · Ajust. âge −22 695 $ | 726 146 $ Poids 26 % |
| 7 | 567, rue Miles, Longueuil 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 962 $ · Ajust. superficie −34 479 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 545 704 $ Poids 23 % |
| 8 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +52 432 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 587 170 $ Poids 22 % |
| 9 | 142, rue Sexton, Longueuil 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 454 000 $ (4 946 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 082 $ · Ajust. superficie −15 578 $ · Ajust. âge −40 860 $ | 484 644 $ Poids 21 % |
| 10 | 527, rue de Verchères, Longueuil 2024-10-17 · 751 m · Vendu 260 000 $ (2 587 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −19 403 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 290 451 $ Poids 20 % |
| 11 | 3871, rue de Mont-Royal, Longueuil 2024-12-18 · 974 m · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +42 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 622 $ Poids 19 % |
| 12 | 580, rue Miles, Longueuil 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 583 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −26 581 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 488 200 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.