2034-2038 Rue GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 160,4 m² · constr. 1948 · terrain 487,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 349 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063964589000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
719999
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
58227063964589000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
587 575 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −30 386 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 746 851 $ Poids 51 % |
| 2 | 522, rue Dorothy, Longueuil 2025-07-28 · 736 m · Vendu 595 000 $ (3 383 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −26 215 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 540 677 $ Poids 50 % |
| 3 | 115, rue Régent, Longueuil 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 694 000 $ (3 982 $/m²) 174,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie −27 672 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 727 105 $ Poids 30 % |
| 4 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 113 382 $ Poids 30 % |
| 5 | 538, william-barfoot, Longueuil 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 718 574 $ Poids 29 % |
| 6 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +48 888 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 551 257 $ Poids 28 % |
| 7 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie −35 125 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 780 778 $ Poids 27 % |
| 8 | 467, rue de Springfield, Longueuil 2024-12-17 · 862 m · Vendu 500 000 $ (3 587 $/m²) 139,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +37 661 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 638 567 $ Poids 27 % |
| 9 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 736 387 $ Poids 26 % |
| 10 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 160 217 $ Poids 26 % |
| 11 | 27, rue Allan, Longueuil 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 877 $/m²) 146 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 448 108 $ Poids 25 % |
| 12 | 214, rue Rolland, Longueuil 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 387 508 $ (2 282 $/m²) 169,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 445 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge −32 938 $ | 364 288 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.